대전시 유성구 도룡동 도룡SK뷰 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 도룡동 도룡SK뷰 아파트의 24년 11월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있으며, 현시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 포스팅에서는 도룡SK뷰 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 가격, 주변 시설 및 미래 전망에 대해 상세하게 분석하겠습니다.
1. 도룡SK뷰 아파트 개요
도룡SK뷰 아파트는 대전 유성구 도룡동에 위치하고 있으며, 2018년 8월에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 총 383세대로 구성되어 있으며, 남향으로 설계되어 있어 채광과 환기가 우수한 특징을 가지고 있습니다. 용적률은 204%, 건폐율은 24%로, 이 두 지표는 아파트의 밀집 정도와 공간 활용에 중요한 영향을 미칩니다.
아파트의 구성은 다양한 면적 옵션을 제공하여 다양한 가족 구성원에게 적합한 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 165.12㎡의 대형 아파트와 79.41㎡의 소형 아파트가 혼합되어 있어, 예산과 필요에 따라 선택할 수 있는 여지가 많습니다. 아래는 도룡SK뷰 아파트의 주요 특성과 면적에 대한 정보입니다.
| 면적(㎡) | 용적률 | 건폐율 | 세대 숫자 |
|---|---|---|---|
| 79.41 | 204% | 24% | 383 |
| 165.12 | 204% | 24% | 383 |
이와 같은 구조는 장기적인 거주 계획을 가진 구매자나 임차인에게 유리한 상황을 제공하며, 더불어 안정적인 주거 환경을 보장합니다.
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2. 24년 11월 도룡SK뷰 아파트 시세
2024년 11월 현재 도룡SK뷰 아파트의 매매 및 전세 가격은 다음과 같은 방식으로 나타나고 있습니다. 매매가 중에는 15억과 24억 사이의 다양한 가격대가 존재합니다.
매매 가격 추세
아파트 매매 시장은 최근 몇 년 동안 활성화되었고, 도룡SK뷰 아파트 역시 예외는 아니었습니다. 최근의 매매 가격 인상 추세는 이 지역 내 지속적인 개발과 주거 수요 증가에 기인하고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 151.23 | 15.5 | 8.0 | 3.0 |
| 103동 | 165.12 | 15.5 | 9.0 | 5.0 |
| 105동 | 151.23 | 14.1 | 8.0 | 3.0 |
| 106동 | 79.41 | 6.9 | 4.3 | 2.0 |
| 107동 | 165.12 | 24.0 | 11.0 | 5.0 |
| 108동 | 110.67 | 11.0 | 5.0 | 2.5 |
도룡SK뷰 아파트의 가격은 평균적으로 12억에서 24억 사이에서 형성되고 있으며, 특히 107동의 고층 아파트는 높은 가격대를 기록하고 있습니다. 이는 좋은 위치와 주거 환경 덕분에 수요가 많기 때문입니다.
이 외에도, 전세 가격 역시 매물마다 차이가 있으며, 고급 아파트 일수록 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 다양한 선택지는 장기 투자자뿐만 아니라 일시적인 거주를 원하는 임차인에게도 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.
전세 시장의 변화
최근 전세 시장 또한 미세한 변화가 감지되고 있습니다. 전세 가격이 작년보다 소폭 상승하였으며, 이는 각종 정부 정책 및 금리가 영향을 미친 결과입니다. 도룡SK뷰 아파트 단지 내에서의 주거 수요 증가가 반영된 것으로 보입니다.
아래 표는 특정 세대의 매매 및 전세가의 동향을 정리한 것입니다.
| 호수 | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 변동률 (매매가) | 변동률 (전세가) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15.5 | 8.0 | +5% | +2% |
| 103동 | 15.5 | 9.0 | +5% | +2.5% |
| 105동 | 14.1 | 8.0 | +4% | +1% |
| 106동 | 6.9 | 4.3 | +3% | +3% |
이러한 변동은 주거 시장의 활성화와 함께 투자에 대한 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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3. 주변 인프라와 환경
도룡SK뷰 아파트의 또 다른 장점은 주변 인프라와 환경입니다. 해당 아파트는 대전 지하철 2호선 도룡역과 바로 연결되어 있어 편리한 교통이 가능합니다. 또한, 인근에는 대전광역시청, 대전고등학교, 유성초등학교 등 다양한 교육 기관이 위치하고 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
이외에도 다양한 상업시설과 병원이 인접해 있어 일상 생활에 필요한 요소들이 가까워서 거주지로서의 매력을 더해줍니다.
인근 시설의 몇 가지 예시는 아래 표와 같습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 도룡역 | 1km | 교통 |
| 대전광역시청 | 1.5km | 행정 |
| 유성초등학교 | 500m | 교육 |
| 유성구청 | 1.3km | 행정 |
| 대전유성병원 | 800m | 의료 |
이러한 환경은 무주택자나 투자자들에게 이 아파트 단지를 더욱 매력적으로 만들어 줄 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 도룡동 도룡SK뷰 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 가격 모두 증가 추세에 있습니다. 이러한 요소는 다양한 주거 옵션과 주변 인프라의 발달에 기인합니다. 특히, 이 아파트는 향후 발전 가능성도 높다는 점에서 관심이 필요한 지역으로 남을 것입니다.
부동산 투자 시기를 고민하고 있다면, 도룡SK뷰 아파트를 고려해보는 것도 좋을 것입니다. 다양한 가족 구성에 적합한 공간과 주변 환경이 조화를 이루는 이 아파트는 안정적인 주거지로 매우 매력적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 도룡SK뷰 아파트에 대해 가장 중요한 특징은 무엇인가요?
답변1: 도룡SK뷰 아파트의 가장 큰 특징은 남향 구조로 채광이 우수하며, 인근에 다양한 교육 시설과 상업 시설이 밀집해 있어 생활 편의성이 높다는 점입니다.
Q2: 현재 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 도룡SK뷰 아파트의 매매 가격은 약 12억부터 24억까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q3: 전세 시장은 어떠한 상황인가요?
답변3: 전세 가격은 매매 시장과 유사한 상승세를 보이며, 주요 아파트들은 4억에서 11억 사이에서 거래되고 있습니다.
Q4: 도룡SK뷰 아파트의 주요 교통편은 무엇인가요?
답변4: 대전 지하철 2호선 도룡역이 가까이 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
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