대전신흥SK뷰 아파트 24년 11월 시세 변동은?

대전시 동구 신흥동 신흥SK뷰 아파트 24년 11월 시세

대전시 동구 신흥동에 위치한 신흥SK뷰 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 과학적이고 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트는 동구 지역 내에서 많은 관심을 받고 있으며, 실제 거래 사례와 함께 현재 시세를 면밀히 살펴볼 것입니다.

Table of Contents

1. 신흥SK뷰 아파트의 기본 정보

신흥SK뷰 아파트는 2022년도에 준공된 총 1,588세대 규모의 대단지 아파트입니다. 용적률은 249%, 건폐율은 15%로, 공간 활용이 효율적으로 이루어졌습니다. 이 아파트는 대전시 동구의 동향으로 지어져 있으며, 주변 환경과의 조화가 잘 맞춰져 있는 것이 특징입니다. 여기서 아파트의 단지 측면에서 공용시설, 환경 등의 장점을 살펴보겠습니다.

항목	내용
아파트 명	신흥SK뷰
세대 수	1,588세대
준공 연도	2022년
용적률	249%
건폐율	15%

신흥SK뷰 아파트는 입주민들에게 다양한 분양형태의 선택이 가능하여, 매매, 전세, 월세 모두 높은 비율로 이루어지고 있습니다. 2023년 기준으로 매매 비율은 97%, 전세 14%, 월세 6%로 집계되었습니다. 이 통계는 많은 주택 소유자와 임차인들에게 신흥SK뷰 아파트가 안정적인 투자처로 여겨지고 있음을 반영합니다.

아파트의 설계와 면적

신흥SK뷰 아파트는 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 특히, 80.95㎡, 81.33㎡, 113.02㎡와 같은 기본 평형 외에도 공간 활용도를 높일 수 있는 설계로 대중적인 인기를 끌고 있습니다. 이러한 다양한 면적 옵션은 다양한 세대 구성원들의 요구를 충족시키는데 중요한 역할을 하고 있습니다.

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2. 2024년 11월 신흥SK뷰 아파트 시세

2024년 11월 현재 신흥SK뷰 아파트의 매매가는 동별로 상이하며, 대체로 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급, 주변 시세, 아파트 내부의 상태 등에 따라 달라집니다.

동	매매가	전세가	분양형태	면적(㎡)
104	3억 9,000~4억	–	매매	80.95
105	–	2억 8,000	전세	81.33
110	3억 8,000	2억 6,000	전세	80.95
102	5억 5,500~5억 6,000	–	매매	113.02
111	4억 9,000~4억 9,500	–	매매	100.41

이 데이터는 대전시 동구에서 West Zone(KR)의 아파트들이 어떻게 거래되고 있는지에 대한 통찰을 제공합니다. 매매가의 경우, 높게 형성된 가격대가 있음을 알 수 있으며, 이는 신흥동 근처 대중교통, 학교, 쇼핑시설 등의 인프라가 잘 구축되어 있음을 증명하는 바입니다. 실제로, 신흥SK뷰 아파트 단지 인근에는 다양한 공공시설과 물품점, 그리고 편의성이 좋은 도로망이 형성되어 있어 생활하기에 매우 적합합니다.

전세 및 월세 시장의 동향

전세와 월세 가격 또한 변화무쌍하게 나타나고 있으며, 세입자들의 선호도가 높은 지역인 만큼 가격은 안정적이라는 평가를 받고 있습니다. 일반적으로 동향이 좋은 동에 위치한 아파트들은 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전세가와 함께 월세 시장의 가격도 보합세를 나타내고 있어, 세입자들에게 유리한 특성이 부각되고 있습니다.

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3. 신흥SK뷰 아파트의 투자 가치

신흥SK뷰 아파트에 대한 투자가치에 대해서도 알아볼 필요가 있습니다. 이미 대전시 동구를 포함하여 외부에서도 많은 관심이 쏠리고 있기 때문입니다. 주택시장 전문가들은 이 단지가 안정적인 투자처로 주목받고 있다고 평가하고 있으며, 이는 여러 요인으로 뒷받침됩니다.

위치의 우수성: 대전시 동구는 대전의 중심부에 위치하고 있어 매우 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 특히 신흥동은 이를 더욱 강화하는 지역적 특성을 가지고 있습니다.
교통의 편리함: 대중교통 접근성, 도로망의 발달 등이 두드러진 만큼, 거주민들에게는 큰 장점으로 작용합니다. 가까운 역과 버스 노선이 개발되어 있어 이동이 용이합니다.
환경적 요인: 주변에 공원과 녹지 공간이 많아 쾌적한 생활이 가능합니다. 이와 같은 요소는 주거 환경의 질을 높이는 중요한 요소가 됩니다.
다양한 선택지: 아파트 내 다양한 평형대와 조건 덕분에 다채로운 투자 옵션이 존재하여, 각기 다른 투자 스타일에 맞는 선택을 할 수 있습니다.

신흥SK뷰 아파트는 이러한 장점들 덕분에 모든 세대에서 안정적인 투자처로 자리 잡고 있는 것으로 보이며, 앞으로도 그 가치는 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.

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결론

대전시 동구 신흥동 신흥SK뷰 아파트는 2024년 11월 시세에 있어 경쟁력 있는 가격과 세입자 선호도를 모두 갖춘 지역입니다. 이 곳의 아파트 시세는 위치와 인프라의 우수성 덕분에 안정적인 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 따라서 신흥SK뷰 아파트는 거주용뿐 아니라 투자용으로도 좋은 선택이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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신흥SK뷰 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
최근 평균 매매가는 약 4억 원에서 5억 5천만 원 사이이며, 전세가는 약 2억 6천만 원부터 시작합니다.
신흥SK뷰 아파트에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
최근 통계에 따르면 104동과 110동이 상대적으로 높은 수요를 보이고 있습니다.
대전 동구 신흥동의 아파트들은 어떤 장점을 가지고 있나요?
신흥동은 대전의 중심에 가까워 다양한 생활 시설과 교통 편의성, 그리고 환경적으로 우수한 조건을 가지고 있습니다.
이번 시세 상승의 주된 이유는 무엇인가요?
위치적 우수성, 다양한 인프라 구축, 성장 가능한 지역으로서의 잠재력 등이 복합적으로 작용하여 시세가 상승하고 있습니다.
언제가 신흥SK뷰 아파트를 사는 것이 좋을까요?
현재와 같은 안정적인 시세를 바탕으로 사기 일류의 평형대를 잡는 것이 좋은 시점이 될 수 있습니다.

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