세종시 집현동 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 세종시 집현동의 세종더휴예미지 아파트(새나루마을3단지)의 2024년 11월 시세를 분석하며 매매, 전세, 월세 정보와 시장 전망을 제공합니다.
세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트 개요
세종시 집현동의 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트는 2021년 12월에 완공되어 현재 3년 차에 접어들고 있습니다. 총 508세대가 거주하는 이 아파트는 주거 환경이 뛰어나며, 다양한 시설이 갖추어져 있어 많은 주거자들에게 인기를 끌고 있습니다. 특히, 지역 내 교육기관과 가까워 학부모들의 선호도가 높습니다. 아파트의 용적률은 151%, 건폐율은 18%로 세종시 내의 다른 아파트들과 비교했을 때 중간 수준입니다.
세종더휴예미지의 세대 구성은 다양한 평형으로 되어 있으며, 가격대 역시 여러 가지입니다. 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형이 존재하며, 이러한 점에서 각기 다른 수요자를 충족시키고 있습니다. 데이터 분석을 통해 세종더휴예미지 아파트의 시세 변화를 살펴보면, 매년 겨울 시즌에 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받을 수 있기 때문에 주기적인 모니터링이 필요합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(만원) | 평균 면적(㎡) | 방 수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5,500 | 109.88 | 3 | 남동향 |
| 전세 | 2억 9,000 | 125.81 | 3 | 남서향 |
| 월세 | 0 | – | – | – |
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2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 현재, 세종더휴예미지 아파트의 매매가는 평균적으로 6억 5,500만원에 형성되고 있습니다. 이 가격대는 2023년과 대체로 유사하게 유지되고 있으나, 특정 동이나 층에 따라 차이가 발생하고 있습니다. 예를 들어, 302동의 경우 7억 3,000만원으로 집계되어 신축 아파트의 특성을 잘 보여줍니다.
전세 가격은 2억 5,000만원에서 2억 9,000만원까지 다양한 가격대에서 형성되어 있으며, 이는 지역 내 인기 및 수요에 따라 달라지는 현상입니다. 특히 전세는 방 수와 향에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 만큼, 세부 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 일부 임대 계약에서는 시스템 에어컨과 같은 옵션이 포함되어 있어, 이러한 요소들도 가격에 큰 영향을 미칩니다.
| 동 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 층 | 면적(㎡) | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 6억 1,000 | 2억 5,000 | 9/18 | 77.61 | 남동향 |
| 302동 | 6억 5,900 | 2억 9,000 | 2/20 | 125.81 | 남서향 |
| 303동 | 6억 1,000 | 2억 7,000 | 7/10 | 109.87 | 남동향 |
| 304동 | 6억 | 2억 5,000 | 17/20 | 109.88 | 남향 |
| 309동 | 6억 5,000 | 1억 8,000~1억 9,000 | 10/17 | 109.88 | 남동향 |
세종더휴예미지 아파트의 가격 변동은 주변 인프라 개발과 정책 변화에 큰 영향을 받습니다. 세종시의 급속한 발전에 따라 주택 수요가 지속해서 증가하고 있어 시장의 공급과 수요 간 불균형이 해소되지 않을 경우 가격 상승이 이어질 가능성이 높습니다.
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향후 전망과 결론
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대체로 2024년 11월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 적어도 당분간은 발생하는 큰 가격 변동이 없을 것으로 예상됩니다. 따라서 주택 구매를 고려하는 이들은 현재의 시세 및 거래 현황을 꼼꼼히 분석하고 결정해야 합니다. 특히, 투자 목적으로 아파트 구매를 고려할 경우, 매매 및 전세 시장의 변동성을 충분히 감안한 후 접근하는 것이 바람직합니다.
전반적으로 세종더휴예미지(새나루마을3단지) 아파트는 안정된 가격 유지와 더불어 향후 잠재적 가치 상승을 기대할 수 있는 지역입니다. 관심 있는 주택 수요자들께서는 지속적으로 시장 정보를 업데이트하며 상황을 살펴보는 것이 필요합니다.
세종시 집현동 세종더휴예미지 아파트 시세: 2024년 11월 최신 동향
세종시 집현동 세종더휴예미지 아파트 시세: 2024년 11월 최신 동향
세종시 집현동 세종더휴예미지 아파트 시세: 2024년 11월 최신 동향